现在大多数人买房都是按揭贷款，因为能一次付清的人真的是太少了，而且以投资的角度来说，按揭贷款也是一种投资。对于按揭贷款买房，有一个问题是值得我们注意的。就是我们花了一百万买房，但是在按揭还款的过程中，房价突然暴跌，可能就变成50万的市场价值了，但是这个时候还欠银行60万的贷款要还，有好办法解决吗？

来源:三里农家

其实，房价暴跌甚至是腰斩的情况虽然在中国目前还没发生，但是在美国、香港、日本这些地区都发生过。在香港，曾经房价暴跌，导致很多家庭变成负资产，也就是说房子的价值远远低于在银行贷款所欠的钱。

不得不说，这些负资产们过得真的是心酸，一面这么低的房子卖了真的不划算，因为不管怎么卖，卖出的钱都不够还银行欠款，一面欠银行的款还要按时还，而且还不能找银行要说法，毕竟房价是市场定的，你欠银行的钱一分都少不了。

如果你的房子买的时候估值是100万，你按揭贷款了60万。当你遇到房价暴跌腰斩的时候，你想要卖房时，你的房子价值就是50万，50万的市场价值和银行欠款60万之间就会有10万的差价，那这十万的差价是谁来负责呢？当然就是买房的你。

所以，如果你此时不能拿出来，有权收回你的房子进行拍卖。拍卖的钱当然是用来抵押贷款，并且你此时的信用也会受到影响，还有拍卖得到的钱如果不够还贷款，你需要付其他现金。

如果你买房子时真的遇到房价暴跌的状态，个人觉得如果不急需用钱，还是不要在这时候卖掉，因为不管怎么样都是不划算的。你可能看清楚一下形势，可能这只是短暂的，房价一般都会上涨的，毕竟想买房的人还是很多的。对此，你们怎么看？