谁才是个税改革的真正受益者?房地产只是表象!
“请收起你的喜悦,这是一场不属于你的狂欢。”人们总是喜欢拿和自己关系不大的事情高谈阔乱,或喜或悲,仿佛自己就是事件的主角,但有时,我们连配角都不算。例如世界杯和个税改革。
随着个税改革方案曝光,国民开始陷入了表演:收入低的说和自己无关,月薪过万的在庆幸自己可以多吃几顿红烧肉,月薪两万的人在庆幸自己可以多买两双运动鞋,有房的在愁自己贷款少,没房的害怕房价又要升...真的是社会百态,万物皆穷。个税改革真的只是让工薪阶层到手收入提高这么简单吗?背后究竟受益最大的群体又是谁呢?
上班族 受益等级:★★★
个税改革方案中,起征点从3500元提升到5000元,并将低档税率差距提高,这对每月准时上班、合法纳税的上班族来说,可以说是最直接的受益。不过,不管国家给白领省下几十块还是几千块,该月光的还是会月光,该吃土的还是要吃土,只能改善不能改变,所以受益等级为:三颗星。
租房/有贷一族 受益等级:★★★☆
对大家来说,每月定期上交的租金或月供,和信用卡账单一样,被称为“准时的催命鬼”,大姨妈都没它们准,而且准的那么可怕。不过,个税改革中提到的“住房贷款利息和住房租金”专项扣除这一项,一定程度上降低了这种可怕,毕竟国家体恤我们,又多给了我们一个借口少交税,降低了生活的压力。但是,究竟是如何评定?有无上限标准?是先抵还是后退?这些细节都不得而知,所以受益等级评为3颗半星。
有娃有贷一族 受益等级:★★★★
中国有一项“社会国情”:结婚先买房,生娃换大房,礼金拿多少,得看丈母娘。所以基本上有娃的人都有房,而有房的人大多有贷,如果说起征点提高、提高低档税率差距、房贷利息专项抵扣等政策还不能缓解生活压力,那么子女教育和大病医疗支出纳入抵扣范围这一条,无疑是考虑到了你上有80岁老母下有8岁儿子的生活窘状,当然了,如果你想再升个本、考个研也不是不行,因为继续教育费用支出也在这次改革的方案中,所以对于有娃有贷的你来说,着实不错,受益等级四颗星。
房地产 受益等级:★★★★☆
有时候你以为的以为并不是你以为的,看似一个普惠于民的个税改革方案,其实背后牵涉的利益居多。以房贷利息抵扣个税来说,老百姓还贷支出减少压力降低,在一定程度上是鼓励了更多人买房,鼓励了更多人以更低的首付买房,也就等于让更多人买得起房子更还得起房贷,毕竟房贷利息抵扣之后,你的房贷利率并不是表面的4.9%,可能实际上只有3%-4%,就连余额宝的收益都不止这么多,所以有钱未必多付,大可存着,房贷可以欠着,这对于压抑了一年多的房市来说,无疑是重大利好消息,受益等级四星半。
银行 受益等级:★★★★★
纵观全球,基本上银行控制世界。在资本主义国家里,银行一定程度上是政府的“幕后老板”,例如美联储就是民营企业,罗斯柴尔德家族只手遮天。而中国的银行业大多是国家垄断,它们承担着保护国家经济命脉的责任,国家也要对它们负责,保护它们的利益,这个道理懂的人会秒懂,不懂的人说多无益,只会封号。房地产其实只是银行的先头兵,拿地、建造、售卖、房贷,哪一个环节可以少得了银行?银行在房产上获得的利润也非常大,所以房产如果在这次个税改革中获益,最终的大赢家还是其背后的银行业的再度繁荣。另外,老百姓手里的收入增加,等于国家把原来税收收入投入到市场中去,银行作为过一手猪肉的平台,手上的油必定沾很多。综合评定,受益等级5颗星。
当然个税改革未必对每个人都有好处,对于那些避税的、自由职业的、暂时还买不起房的等群体,还是眼泪多于庆幸。所以,你也许正在加入这场狂欢,但喜悦未必真正属于你。
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