专家呼吁:五亿农民进城救楼市,靠谱吗?
来源:马跃成
在有些人的眼里,什么都是钱,无论看什么东西都是钻到钱眼里去看。
本来假期黄金周的目的应该是让劳动者多休息几天,可是,现在的延长黄金周、免费高速收费的目的,都是为了假期刺激消费的考虑,几天的假期,全国各大景区景色变得一模一样,全部都是大排队、看人头。然后,就是各地捷报频传,旅游收入盆满钵满。
影视本来是文化产业,是思想武器,有些是需要从历史定位上看的,有些是娱乐大众的,有些是服务人民的,可是现在的舆论一边倒地看票房,看收视率。看着比着,就把一些影视明星都看成畸形了,偷税漏税的有之,欺骗高学位的有之,甚至吸毒贩毒的有之。
房子本来是住的,可是,这些年偏偏就搞成了炒房的局面,谁的房多,谁就是大富豪,谁有能力借钱买房,谁就是人生赢家。金融杠杆这个藏在深闺人不知的专业名词,也被炒房者玩的炉火纯青,有的人手里炒着几十套房,把资金玩的滴溜溜转。
当然,最近有点难了,房价开始下降,找不到接盘侠了,不管杠杆是不是要断,都到了最危险的时刻。
最近,中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁在一个重要论坛上提出,城镇化就是农民进城的问题,城市群是城市的空间结构分布怎样使农民向一个城市群更好地集聚,以及城市的发展问题,城市化是拉动内需的动力。
李铁表示,过去几年推进城市化确实带动了城市经济发展,但农民进城买房还没有实现。他说,目前进城农民的存量在两亿多,未来还有要进城的农民,如果他们可以迅速完成城市市民转变,将近有五亿的人口支持住房市场。
城镇化也是一个社会自然发展的过程,如果经济发展和社会发展没有到城镇化的阶段,其实也是不能强制城镇化的。最近调查一些地区“撤村并镇”工作,就发现,有些村子一夜间就被推平了,虽然让农民上楼了,但是,由于各种条件没有跟上,农民上楼后,生产和生活条件变得更差了,这样的城镇化是拔苗助长,必然造成灾难。
李铁提出的城镇化,以消化城市库存房屋为目的,显然是有违城镇化的基本逻辑关系的。农民自身经济条件不具备,在城里也没有就业机会,如果硬要几亿农民进城买房,不仅会给农民的生活造成困难,也会给城市管理带来困难。
同时,我们也要强调,城市化,并非就是把弄进城市买楼这么简单,只要农民的生活水平、习惯、就业、消费等条件与城市同步,即使农民不在城市居住,那个其实也是城市化。千万不要狭隘看待城市化,美国等发达资本主义国家,大比例的人口不是在集中在大都市,而是在一些小村镇生活,特别是,那些知名大学、研究机构、宗教场所,很多都在远离大都市的地方。他们没有感到,自己就不是城市化了。
李铁称,“通过与日韩等东亚国家作宏观经济数据的比较,我们更坚定:中国城镇化的红利还没有得到很好的实现。”
专家也好,学者也好,教授也罢,不能总盯着红利算计,你首先要想想,中国的实际情况,和中国实实在在的发展水平,在进行红利算账之前,先要问问农民手里有多少钱,现在的日子过得怎么样了?家里的农业生产还好吗?干了一年的农活,粮食卖了多少钱?多了解点农民的真实生活,比什么都好。
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