楼市进入冰冻期?一组数据透露真相,专家们反被啪啪打脸!
文章来源:大小申城
“楼市泡沫经济”“房价几经开始下跌”类似的文章和言论,无论是在各大自媒体新闻上还是各路资深房企专家评论上,似乎都在说房价已经涨无可涨,已经触及天花板。
在满天的降价新闻充斥下,准购房者似乎看到了希望,等来了光明,当他们正在为自己没有跟风出手买房的聪明决策而庆幸时,国家刚刚发布的一组数据则狠狠的抽了他们一巴掌。
国家统计局15日公布8月份我国70个大中城市房价变动数据,一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大,无锡领涨。 普涨刷新历史纪录,中新网记者梳理发现,新房环比方面,70个城市中只有厦门微跌,北京、南京持平,其他67个城市全部上涨。
这就是国家刚刚发布的8月份全国70个城市房价环比上月以及同比去年同月份,和定基2015年的数据对比,都在说房价下跌,可是这冰冷的数字在这放着,可是不会骗人的,降价在哪里,几乎全线继续上涨。
全国15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。
这不是生生打那些看跌的专家的脸吗?早就说楼市的泡沫一触即破,说年内大中城市房价有望下跌20%-30%,这都九月份了,难道要在第四季度直接来个崩盘暴跌吗?
这不由得让人想到了最近的A股市场,炒股的朋友都知道,在美股和欧洲市场普遍牛市的情况下,美股前段还创下新高,而A股却惨不忍睹,众多资深专家多次义正言辞的发表评论说A股已经见底,跌无可跌,可是,在上周再破新底,让相信专家而抄底的散户是苦不堪言。
再回到房价,有多少所谓的资深房产评论员在公共媒体上看扁中国的楼市,什么这政策,那政策已经完全压制了房价的上涨,某某市房价已经下跌多少个百分点,但是,实际情况呢?让老百姓的刚需购房成本一再的提升。
楼市如同股市,其价格的变化是买卖双方交易意愿的表达,跌到一定程度,需要经过一段时间的底部筑底才能仰头向上攻,楼市在上涨,但也不可能像过山车一样到达弧顶后直接一泻千里,在高位也同样需要一段时间的盘整,满满消化和适应高位的价格,然后才会掉头向下。
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