贷款买房,6件事不能做,第3件事很多人吃过亏!
买房对中国人来说是头等大事,但是房价很高也是中国现状。对于普通人来说,全款买房是基本上不太可能的。许多人都会选择贷款来买房,而现在国家对房价进行调控,所以银行对于房贷也在不断收紧。既然申请贷款,相对于之前来说并不是那么容易了。那么我们在选择贷款的时候一定要清楚贷款所需的条件和流程。在买房进行贷款的时候,切记不要做的六件事,你知道吗?
来源:驻家金陵
①千万不要提前还款。 许多人在贷款之后,日子过得非常节省,通常情况下,他们会觉得没有还完贷款自己内心非常焦灼。而一旦产生了这种想法,这部分人会选择提前还款。可是银行贷款与我们平时向别人借钱是有很大区别的。贷款未满一年就提前还款,往往需要交纳一大笔的违约金。所以,你没看错,提前还款也算是违约。贷款一年之后再还款吧,而且贷的金额要超过六个月的还款额。
②我们有权要求获得一份借款合同,或者是还款的收据。 许多买房者都说自己与银行当面签了合同,房贷没有下来,手中没有合同,导致还款也没有依据。其实许多地方合同都是一式三份的。不仅银行那里有一份,开发商有一份,借款人也拥有一份。如果我们那一份不在自己的手里,也有权向银行索要。
③为获得批申贷前不要使用公积金。 现在许多员工都会有自己的工作单位缴纳的公积金,这对未来买房来说十分重要。许多人可能会觉得买房金钱充足,所以将公积金挪用到了其它地方。如果公积金的余额不足,将会直接影响公积金贷款的额度,很有可能导致贷不了多少款,这件事很多人都吃过亏。
④没有能力还贷时千万不不要忘记找银行。 往往我们预料不到事情会怎么变化,准备了一笔钱还款,但初生变故,也无法预测。这笔钱如果用到了其他地方,千万不要逾期还款,要及时去银行申请延长借款期限的申请。
⑤注意还款当天的日子。 很多时候在节假日,银行也会放假,打的款项很可能逾期再到。所以遇到这样的日子,我们要选择提前几天还款,以免耽误日期。
⑥房贷还清之后,千万不要忘记了撤销抵押。 既然房子贷款已经还清了,许多人便觉得无债一身轻。但是这时候最重要的一个手续就是撤销抵押。否则这时候我们还没有权利对房产进行处置,上市交易。即使还完贷款,房子也不是你的。
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