泰国买房,晚几年就什么都晚了
泰国一直以来都是世界上极受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。随着海外的投资者的不断增加,房价必然会继续上扬,那时,投资的房产就能获取高收益了。
在2017外汇管制开始后,国内购房热度明显降温。实际上,投资房产千万不要总想着再晚几年投资,海外也一样。今天,异乡好居就来给大家分析一下投资泰国房产,早买房和晚几年买房会有什么区别。
晚几年投资泰国,外汇管制会更严格
放眼世界,海外投资的幅度增加,加上汇改大门开启,人民币汇率进入了贬值的阶段,且贬值幅度不断扩大,引发了不少问题。
中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告,在这种情况下,本来有兴趣在泰国买房的,就有点犹豫了。但对于新规来说,外汇管制现在正属于初步的执行阶段。
所以结论很容易得出了:现在是最好的海外投资时机。你现在不尽快转移资产配置,等到过两年后,你再想出海进行资产配置投资,那时的政策一定会比现在更严格。
晚几年买房,位置比现在更偏僻
泰国楼市,主要因为城市化发展原因,当前处于扩张期。比如芭提雅的交通规划,正在加速从城区向郊区扩张。今年投资买房的人,在主城区看房,再晚几年来泰国买房,那估计就得去郊外村里了。
跟中国十年前一样,泰国正好处在一个高速发展期里,房产价格快速上升,投资的热潮也一步步紧逼上升,几年前是,未来十年泰国的黄金期也会是。
晚几年投资,少了几年的租金
投资泰国房产,回报率暂且不提,买房永远比租房的好,无论投资还是自住都更安心,自住的话,从居住品质上就远高于租房。如果觉得租房比买房更好、租房更安心,那么生活在泰国的本土人就没必要认为condo的价格高了。
如今,交通方便的轻轨(BTS)、地铁(MRT)低则15000铢,贵则25000至30000铢都有,自然的,这些地段的房价,从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等。而早些时候投资泰国房产,现在的租金你也看到了。
晚两年投资泰国房产,少了一套房
现在许多在售的新楼盘,可能交通还不够便利,但随着城市的扩容,配套设施渐渐完善,地铁线路的开通等等,这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨,这是大趋势,并且很显然它还处于上升期,远没到顶。现在能买得起的房,过两年就买不起了,再过两年,你会发现买一套房的钱够买现在的两套——跟大趋势对着干,需要莫大的勇气。
以上就是在泰国买房时机早晚的分析。总之,投资泰国房产宜早不宜迟,不要白白错失房子的增值机会哦!
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