2017最真实省会城市房价地图出炉!你知道吗,超19城房价已过万
2018年伊始,回顾过去的2017年,整个2017年的房地产楼市,从“房住不炒”、“长效机制”、“五限时代”、“租售同权”、“共有产权房”、“租赁住房”、“房地产税”、“金融去杠杆”、“雄安新区”、“房企转型”。限购、限贷,限售、限价、限商的“五限时代”使的过去一整年的楼市显得很热闹。在大家所谓最严调控的形势下,整个2017年的房价到底是涨还是跌呢?
以上是2017年12月份省会城市房价热力图。图中红色的部分是过去一年房价长得最快的城市,一直以来京津以及长三角、珠三角地区都是高房价聚集地,这已经不是新鲜事了,那么有几个二线城市值得我们深思,武汉、成都、合肥、杭州、南京、长沙这几个城市也是去年的房价的高聚集地,这几个城市的房价上涨趋势不容小觑。
2017年武汉之所以如此受欢迎,主要一部分原因是去年一年武汉为了吸引更过大学生人才,推出了一系列住房和租房的优惠政策,这不2018年刚刚开始。武汉市的有些区域就已经取消了“限购”政策。还有一个城市小编觉得很有必要说说了,就是杭州市,作为一个二线热点城市,综合这两张图可以很明显看出,杭州的房价已经接近一线热点城市的广州了,这说明去年的调控没有涉及到杭州。
以上这张图是2017年12月份房价过万的省会城市排名,从这张图看出,去年一年的调控无论再怎么严格,似乎北京的房价依然还是名列前茅,仍以63239/平高居首位,因为这个事,网上还有一个段子,说是北京的房价调控起了“反作用”。还有必须要提的就是杭州的房价基本都快和广州持平了。可以看出2017年12月份房价过万的省会城市共有19个。看完这张图,估计就有人会问了,房价调控真的起到作用了吗?
这张是2017年12月份相较于2016年12月份房省会城市房价全线上涨情况图。这张图主要以二三四线城市为主,可以看出来,2017年12月份相较于2016年12月份房省会城市房价呈现全线上涨的趋势,且上涨幅度突破10%的城市达到22个,2017年12月份相较于2016年12月份房省会城市房价全线上涨。且上涨幅度突破10%的城市达到22个,其中西宁、福州、重庆房价涨幅有点可怕,涨幅已经突破40%。
以上这三张图就说明一个问题,整个2017年的房价整体稳住了,但是由于2017年的调控政策采取“一刀切”,基本上调控没有涉及到的城市房价仍是在疯狂的上涨,尤其一些二三四城市的房价,有的城市涨幅甚至超过了40%。任志强说全国的房价平均每平在7000左右,一点也不高,可事实上就连一些三线城市的房价已经每平超过10000了,也难怪很多刚需的朋友都在愁买不起房了。
纵观去年一年的房价走势以及调控成果,可以看出去年只是大局调控,也就是“一刀切”,今年才是我国房地产楼市最重要的一年,也就是实行“因城施策”,根据每个城市的实际情况进行调控,这才是重中之重。在这期间,改变大家的买房观念也是很重要的,之所以我们国家的房价涨的如此之快,有一部分原因是,每个家庭的观念是无论房价多贵,都必须买,也就是说,只有买的房子才算是真正属于自己的,这样才有安全感。所以真正改变我们国家的楼市现状以及实行“租售同举”的政策,还需要给大家一定的安全感以及真正消除大家的犹豫。
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