一年来不断的国家政策和地方政策的出台，房地产一夜之间无人问津，而大多数人都处于观望状态，在不明确房地产未来趋势的时候，很多刚需购房者，是没有耐心继续等待的时候，就会出现一阵狂潮般的反扑市场，无论价格涨，还是跌，也都会全部进入购房市场。

虽然最近几年，投资房地产的人非常多，但是真正懂房地产、懂楼市政策的人少之又少，很多人都是看着身边人抢着买房，自己就跟着买。运气好的已经变现离场，运气不好的，现在想卖都卖不掉！

这其中，“房住不炒”是大的指导原则，如何落实，有赖具体政策的推进。至于房地产长效机制，房地产税自然是绕不开的一环。但房地产税究竟何时落地，一直未有明确，最新的消息是“房地产税被纳入五年立法计划”。

房地产开发是一项投资巨大的工程，耗时又耗力，而且牵连要素极其之多。所以，每一个开发商对建成一栋楼盘的利润要求也非常之高。如果房价下跌了，利润开始消失，寻找跑路机会的开发商便会轻而易举的浮现在大众视野之中。