旭辉2018年销售1520亿元超额达标 同比增长46.15%
1月14日,旭辉控股发布公告显示,2018年公司及其附属公司累计合同销售金额约人民币1520亿元,合同销售面积约956.94万平方米,同比分别增长46.15%、52.1%;合同销售均价约人民币1.59万元/平方米,按年减少0.06万元/平方米。
按照旭辉设定的全年初步合同销售目标人民币1400亿元计算,2018年其完成全年目标的108.57%。
公告指出,2018年12月单月,旭辉控股集团合同销售金额约人民币211.4亿元,合同销售面积约138.51万平方米,同比分别增长32.37%、23.6%。合同销售均价约人民币1.53万元/平方米,较2017年增加0.1万元/平方米。
克而瑞研究中心数据显示,旭辉集团2018年实现权益销售金额861.4亿元,新增土地货值2600.9亿元。旭辉集团董事长林中表示,旭辉要抓住中国城市化率从50%增长到70%带来的新机会,深耕一二线、准二线,狩猎三四线。
从销售结构看,二线城市确实在旭辉的业绩中占绝对比重,2018年上半年,公司销售额中来自于二、三线城市贡献显著增加,一线城市销售占比减少。
而在旭辉的战略中,将二线城市放在最重要的位置,有颇强的市场依据。
也由此,2017~2018年上半年,旭辉新增土储中二线城市占比分别为76%、54%,在旭辉从1000亿元到3000亿元的规模扩张中,二线城市新增土储总量快速放大。
总体就土储而言,截至2018年6月30日,旭辉土地储备总建筑面积为4040万平方米,总货值6500亿元,相较2017年底的3100万平方米增长30%。
地产主业之外,2018年旭辉最终完成旗下物业公司永升生活服务的港股IPO,后者于12月17日正式挂牌交易,成为2018年继雅居乐、碧桂园、新城、佳兆业之后,第5家顺利拆分物业公司赴港上市的房企。
资料显示,2015~2017年,永升服务的管理面积分别为977.6万平方米、1612.2万平方米、2647.9万平方米,收益分别为3.34亿元、4.8亿元、7.25亿元。永升服务在管面积、收益及纯利年复合增长率在物业服务百强企业中分别排名第7位、第11位、第5位。
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