买房还是要买潜力股,地铁9号线楼盘先来pick一下!
上周在整理了西安最新的购房政策后,有不少朋友留言说想看不限购区域的地铁盘。
目前在建的经过不限购区域的地铁线路有地铁一号线二期(沣东新城)、地铁9号线(临潼)、地铁13号线(秦汉新城、空港新城)。
地铁9号线,2017年开始建设,计划于2020年通车运营。
地铁9号线西起灞桥区纺织城,东至临潼区秦汉大道,是西安第一条市域铁路,串连起西安主城区与临潼副中心。开通后,西安市区到临潼全程仅需约半小时,临潼也将进入大西安“半小时生活圈”,对于拥有丰富旅游资源的临潼来说,交通的完善,对于区域的发展有着举足轻重的影响。
一期工程线路全长25.162km,共设车站15座。并在纺织城站与1号线、6号线换乘。
纺织城-香王-纺园三路-田王-洪庆-紫霞四路-紫霞一路-芷阳五路-芷阳广场-大学城-疗养院-华清池-广场路-北二环-秦汉大道。
线路主要经过三大片区——纺织城东片区、曲江临潼新区和临潼主城区。
从经过的板块看,沿线的几大新盘,上演了一出出“抢房大戏”,在市场冷清的当下,仍旧保持了高热度。
虽然市场的热度不能全部归结于地铁的影响,但是地铁的开工建设实实在在的影响这沿线楼市发展。
其中,最大利好区域是曲江临潼新区。
曲江临潼新区,是由曲江新区开发建设。
背靠骊山,依山傍水,目前建设有凤凰池、芷阳湖、骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园等,景观资源极其丰富。
同时,拥有华清池、兵马俑等旅游资源,并衍生出悦椿温泉酒店、华清爱琴海温泉酒店、华清池广场等购物娱乐休闲配套。
除此之外,大型商业,西恩奥特莱斯已经开业,其东侧用地,之后也将由曲江管委会置地打造商业配套,与西恩奥莱共同形成高端商业带;红星美凯龙也将斥资300亿打造城市综合体。
交通方面,经过东城大道、西临高速、凤凰大道、骊山大道等主干道,30分钟就可以达到西安城区,待地铁9号线开通后,将进一步完善区域的交通状况。
贾平凹艺术馆、北京大学光华管理学院、西北工程大学、西安科技大学等多所学校也坐落于此,文化氛围浓厚。
出于对环境的保护,该区域为低密度住宅区,规划无工业用地,建筑限高40米,容积率仅1.0-1.5,住宅产品以洋房、别墅为主,未来将成为继曲江之后又一生态宜居区。
2014年,绿地首进临潼,开发了骊山花城项目,随后,高新地产、融创、新城、中海等品牌开发商相继入驻,进一步提升区域的居住氛围。
目前区域内在售的项目,主要有高新骊山下的院子、融创桃源府、新城玺樾骊府、中海阅骊山等。
这些住宅项目都比较集中,周边配套资源共享。
融创·桃源府
项目位于位于曲江临潼新区凤凰大道南侧与芷阳二路交汇处,占地面积约773亩,规划有合院、洋房、小高层、高层等。
融创·桃源府是全国第7座桃源府,延续了融创“桃源系”一直以来的高端血统,此前更是获得了“全球人居环境规划设计奖”,除了高品质的住宅,“桃源小镇”生活街区也能够满足业主各方面的生活需求,其中包含商业、社区医疗等各种生活配套,以及全龄化的学堂、运动场所、剧院等等。
目前一期已经售罄,新房源待推。
高新骊山下的院子
项目位于凤凰大道与芷阳三路交汇处,总占地约117亩,产品包括洋房、叠拼别墅、合院别墅、颐养公寓。社区内建有幼儿园、社区医疗中心、超市、会所、老年文化中心等生活配套。
项目在2016年开始开发建设,目前部分楼栋已经交房。后期也会有新房源推出。
新城玺樾骊府
项目位于凤凰池东路与芷阳四路十字交汇处西南角,总占地约139.5亩,规划建设40栋楼,产品主要有精装小高层、叠墅和合院。社区自带一所幼儿园。
目前在售的是,面积约103-145㎡精装小高层,均价11000-11500元/㎡;
面积约153-180㎡叠墅,均价13000-21000元/㎡;
面积约217㎡的合院,总价500万起。
中海阅骊山
项目位于骊山大道与芷阳五路交汇处的东北角,紧邻凤凰池。
总占地 289 亩,分 A、B 两个地块开发。产品类型为小高层、洋房和叠拼别院,目前一期已经售罄,二期规划 41 栋楼。
目前在售的是,面积约101-107㎡小高层,均价约11500元/㎡;
面积约129-143㎡洋房,均价约13500元/㎡;
小高层和洋房都是精装交付。面积约124-138叠拼,毛坯交付,均价20000元/㎡。
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